南沙动态

横沥岛尖海选“合伙人” 拟投资近209亿打造滨海生态新城

日前启动基础设施开发招标

灵山岛尖开发初具雏形，备受关注的横沥岛尖开发又有新动态!近日，南沙开发区土地开发中心发布招标公告，为横沥岛尖基础设施建设开发选“合伙人”。招标公告显示，南沙区将通过招标选择大型企业共同进行横沥岛尖的基础设施建设开发。开发面积共7.29平方公里，项目估算投资总额约为209亿元，项目投资开发期暂定为10年。

　　横沥岛尖上将崛起一座滨海生态新城。

合作伙伴首选实力大企业

据了解，明珠湾区起步区横沥岛尖共约7.29平方公里土地，即横沥岛灵新大道以东区域，相关城市开发与建设项目目前已由广州南沙开发区发展和改革局批准立项建设，建设内容包括土地平整以及道路等市政基础设施;内部水系改造等水系工程设施及港口设施工程;公园、绿地、滨水景观系统等绿化景观工程;垃圾转运站、公交站场以及学校、医院和体育设施等城市公共服务设施。

与此前开发的灵山岛尖对比，本项目的静态估算投资总额达到近209亿元。其中土地整理、基础设施及城市公共服务设施等实体工程建设总额约为119.4亿元，土地征收及拆迁安置费用约57.4亿元，工程前期及其他服务类项目总额约14.2亿元，项目管理费及预备费约17.9亿元。

招标公告指出，本次招标范围为横沥岛尖城市开发与建设项目的投资合作方暨实体工程施工总承包人。由广州南沙区土地开发中心根据广州南沙经济技术开发区(自贸区南沙片区)管理委员会的授权公开招标，引入大型有实力的企业与广州南沙城市建设投资有限公司组成合资公司作为本项目的投资实施主体开发建设。

开发面积达7.29平方公里

据介绍，横沥岛尖开发面积共7.29平方公里，将重点发展总部经济、高端商务、金融服务、科技创新、教育培训等产业，打造现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区;同时配套建设高品质的岭南水乡居住社区。

　　横沥岛尖上将崛起一座滨海生态新城。

为契合这一城市发展目标，通过招标引入具有丰富开发建设经验和强大投融资实力的大型企业，并在未来重点招商引入国内外大型企业的集团总部、区域总部或功能性总部、城市综合开发运营商、金融服务机构、高端科技研发企业、品牌酒店建设运营商等。

此外，在开发建设过程中，推动实施“低碳节能、绿色生态、智慧城市、岭南水乡”的设计理念和建设技术标准，塑造宜居、宜业、创意、活力、和谐的滨海生态新城形象。

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明珠湾灵山岛尖开发步入快车道

明珠湾起步区规划面积33平方公里，包括灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区四个片区，其中9平方公里纳入了自贸区范围。按照“低碳节能、绿色生态、智慧城市、岭南水城”的城市规划建设理念，以“国际化、高端化、品质化、精细化”为建设目标，重点发展总部经济、金融服务和商业服务。推动粤港澳金融服务合作，探索开展人民币资本项目可兑换先行试验，进一步构建粤港澳金融和商贸服务合作新机制，加快建设广州南沙新区城市副中心，全力打造高水平对外开放门户枢纽。

　　横沥岛尖上将崛起一座滨海生态新城。

作为“管委会+指挥部+平台公司”开发建设模式的先行区，灵山岛尖开创了南沙新区在基础设施投资建设领域“政企合作”的先河，为南沙新区的开发建设提供规划设计、投资建设、产业导入、资产运营等一揽子解决方案，在一定程度上达到合规性与创新性的良性结合，实现了政府、企业、社会的多方共赢。

经过两年多的运作，灵山岛尖项目现已顺利进入快速运行轨道。按照双方约定，合作方中国交建将从这个项目中获取的收益以产业基金的形式留在南沙滚动投入，同时为南沙导入优势产业，实施系列投资项目，快速集聚国内外高端要素，增强区域发展活力，发挥产业导入的引领和示范作用，促使城市功能快速形成，提升城市品质和价值。(记者林丹贤 摄影刘伟)